Welke valuta?

In advertenties van Nederlandse aanbieders van onroerend goed in Zwitserland zie ik vaak dat de koopsom in euro's wordt genoemd. Op zich begrijpelijk, daar de aanbieder zich tot de Nederlandse koper richt.

Als indicatie is dit ook niet erg. Maar het moet niet meer zijn dan een indicatie. Zodra een eventuele koop enigszins concreet wordt, dient tussen partijen duidelijk te zijn wat de koopsom in Zwitserse Franken zal zijn. Het Zwitserse Obligationrecht - en dus de Zwitserse notaris - gaat uit van een koopsom in Zwitserse valuta. Dat is ook begrijpelijk, daar dit bedrag de basis vormt voor de berekening van de Grundstückgewinnsteuer (belasting over de winst) als ook voor het tarief van de notaris. 

Indien niet tijdig komt vast te staan wat de koopsom in Zwitserse Franken zal zijn, ontstaat het risico van verlies als gevolg van een wijziging van de koersverhouding EUR/CHF. Deze koersverhouding wisselt immers per dag en over een periode van weken of maanden kan een verlies snel oplopen.

Wordt dit aspect tijdig geregeld, bespaart u zichzelf onaangename verrassingen. Dit geldt zowel voor de koper als voor de verkoper.

---