Pas op voor koopjes!

Een eigen huis, bestaande uit twee woningen, in het mooiste deel van Wallis voor een prijs van niet meer dan CHF 150'000. Dat biedt perspectief!

Van Nederlanders is bekend dat zij dol op koopjes zijn. Zij die op dit gebied hun hart willen ophalen: hier vindt u meer informatie.

Voor informatie over het hier afgebeelde huis: klik op de foto.

---

Het desbetreffende huis is in 1779 gebouwd. Het is voor een ieder duidelijk dat aanzienlijke renovatie nodig is om het te maken tot het droomhuis dat de koper zich wenst.

Deze bijdrage gaat over de vraag of het reeel is de renovatiekosten naar het prijsniveau in Nederland te berekenen, ervan uitgaande dat de eigenaren zelf of in ieder geval Nederlandse ondernemers deze werkzaamheden zullen uitvoeren. Met name wil ik ingaan op het veel verbreide misverstand dat men vrijelijk gebruik kan maken  van Nederlandse arbeidskrachten in Zwitserland.

Dit nu is niet het geval. Een timmerman, elektricien of schilder - of welke arbeidskracht ook - moet zich dwingend acht dagen voor het begin van de werkzaamheden aanmelden en kan eerst na verkregen toestemming met het werk beginnen. Bovendien moet deze arbeidskracht bij de grens een cautie betalen van maximaal CHF 40'000. Dit bedrag wordt pas na een half jaar terugbetaald en dit alleen indien alle regels in acht zijn genomen.

Worden de regels op enig punt niet of niet juist nageleefd, volgt een forse boete. Bovendien is stillegging van de bouw mogelijk en, vanzelfsprekend, ook dan volg een boete.  Tot deze regels behoort de verplichting van de opdrachtgever aan de werkkrachten een loon op hetzelfde prijsniveau te betalen als dat voor een Zwitserse arbeidskracht zou hebben gegolden. 

Bij het inschatten van toekomstige renovatiekosten dient u derhalve van het Zwitserse prijsniveau uit te gaan, zelfs indien de werkzaamheden bij wege van vriendendienst worden verricht. Wie uitgaat van het Nederlandse prijsniveau of zelfs van kosteloos door vrienden en kennissen te verrichten werkzaamheden - al dan niet in ruil voor een kosteloos verblijf - rekent zichzelf helaas ten onrechte rijk.

Meer info vindt u hier.