Onroerend goed in Zwitserland
  • home
    • maatwerk
    • droomhuis
  • te koop
  • OG gezocht
  • info
  • contact
  • raad & daad
  • vererving
  • forum

forum

Even veelzijdig als Zwitserland

Valkuil onroerend goed

26/8/2020

0 Reacties

 
Het betreft hier een chalet met de voor die streek een klassieke bouw: onder beton, tweede etage houten opbouw. Het chalet lag afgelegen, maar was - wat makelaars noemen - charmant.

Het probleem bleek hier eerst na het ondertekenen van de koopovereenkomst, hetgeen in Zwitserland voor de notaris moet plaatsvinden op straffe van nietigheid.

Foto
De totstandkoming van de koopovereenkomst geeft nog geen garantie dat de eigendom ook wordt overgedragen aan de koper. Tussen beide tijdstippen liggen weken, soms maanden.

In dit geval vond in die tussenperiode een controle vanwege de gemeente plaats. Men stelde vast dat de onderbouw was omgebouwd tot woonruimte: in plaats van berg- en stookruimte bevonden zich daar nu een slaapkamer en een kleine zitkamer met keuken.

Volgens de koopovereenkomst moest de koopsom reeds betaald zijn ten tijde van het ondertekenen. Op zich is dit een weliswaar veel voorkomende bepaling, maar tevens ook een hoogst ongelukkige. Het betekende dat in dit geval de kopers gedwongen waren de onderbouw terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Dat betekende ook: een conflict met de koper, hoge kosten en het besef dat een te hoge prijs was betaald voor het "charmante" chalet.

Vraagt u zich wellicht af of de notaris daarop niet had moeten letten? Ja, op zich wel, maar in de praktijk is menig notaris in Zwitserland bij tijd en wijle doof en blind.

0 Reacties

    Archieven

    Oktober 2020
    September 2020
    Augustus 2020

    Categorieën

    Alles
    Antispeculatiebeding
    Belasting Over Verkoopwinst
    Corona En Eigenmietwert
    Droomhotel Te Koop
    Eigenmietwert
    Erfbelasting
    Erfrecht Perikelen
    Financieringsvoorbehoud
    Fiscus Zwitserland
    Hypotheek Perikelen
    Hypotheekverlening En Hoofdelijke Aansprakelijkheid
    Koopsom In Welke Valuta
    Pas Op Voor Koopjes!
    Rechtskeuze In Testament
    Regels Voor Koop Van Vakantiewoning
    Successierecht
    Valkuil Onroerend Goed
    Verkoopstrategie
    Waardebepaling

    RSS-feed

Foto
Wat vandaag niet is, kan morgen komen. Vergeet daarom niet te blijven dromen.
  • home
    • maatwerk
    • droomhuis
  • te koop
  • OG gezocht
  • info
  • contact
  • raad & daad
  • vererving
  • forum