Droomhotel te koop

De laatste tijd bereiken mij enkele vragen over een mogelijke koop van een hotel in Zwitserland. Dit is begrijpelijk. Het aanbod is nog nooit zo groot geweest en de prijzen nog nooit zo laag. Bovendien zijn er onder de aangeboden hotels enkele bijous die tot dromen uitnodigen. Een overzicht van het aktuele aanbod vindt u door hier te klikken.

Dit hotel vindt u in de regio Zentral Schweiz, in 6196 Marbach. Bent u geinteresseerd? Klik op de foto!

Hier bespreek ik enkele aspecten die voor een potentiele geinteresseerde van belang zijn. Daarbij sluit ik aan bij de vragen die mij in verband met een mogelijke aankoop van een hotel werden gesteld. Mocht u op dit gebied een andere vraag hebben, kunt u deze graag in uw commentaar op deze bijdrage stellen. 

Een mee te verkopen zogeheten "Betriebswilligung" is niet voldoende om een hotel te mogen runnen. In verreweg de meeste kantonen wordt geeist dat de leidinggevende in het bezit is van een "Wirtepatent". Voor een overzicht van de vereisten per kanton kunt u hier klikken. 

Niet zelden moeten renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd. Voor het calculeren van deze kosten wordt doorgaans niet uitgegaan van het Zwitserse prijsniveau. Dat is weinig reeel. Voor het verrichten van werkzaamheden door Nederlands personeel of zelfs door vrienden of kennissen gelden strakke regels. Voor meer informatie op dit punt kunt u klikken op Pas op voor koopjes!

Een ombouw van een hotel tot een of meerdere vakantiewoningen is vrijwel uitgesloten. Niet alleen staat het Zweitwohnungsgesetz daaraan in de weg, maar ook het ter plaatse geldende bestemmingsplan.

Voor de financiering van een dergelijk opject gelden strengere regels dan in geval van koop van een (tweede) woning. Voordat u serieus op zoek gaat naar een geschikte financiering is het raadzaam om de jaarstukken over ten minste de laatste vijf jaar op te vragen en te bestuderen.

Vindt u hierboven uw vraag niet beantwoord? Zoals hiervoor gezegd, uw vraag als commenaat op deze bijdrage is welkom.